Недвижимость

Сравниваем прибыль от сдачи в аренду недвижимости и прибыль от покупки долей фонда недвижимости ETF RWR.

Приветствую!

В одной из своих публикаций на канале «Финансовый советник» в Телеграм https://t.me/finbiz/171 я написал:

«Кто сказал, что покупать или продавать недвижимость сложно?
Все, что вам нужно сделать, – это приобрести два ETF: SPDR Dow Jones REIT (дивидендные выплаты в 2016 году составили 4,11$ на акцию) и SPDR Dow Jones International Real Estate (дивидендные выплаты в 2016 году составили 3,16$ на акцию), и вы станете владельцем недвижимости в большем числе стран, нежели Дональд Трамп.»

После этой публикации, от моих подписчиков посыпались вопросы «В чем экономическая выгода покупки Фонда SPDR Dow Jones REIT  (тикер RWR)? Ведь если купить однокомнатную квартиру и сдавать ее в аренду, то прибыль будет куда больше чем от получаемых дивидендов». Это так, если посчитать «на коленке». Но если детальнее разобраться в этом вопросе на примере, то полученные цифры могут удивить.

Давайте смоделируем ситуацию:

Читать далее

Составление портфеля в eToro с помощью Excel.

unnamedВ сегодняшней статье речь пойдет о новом механизме инвестирования предложенный израильской компанией eToro. На данный момент это самая большая инвестиционная сеть в мире которая насчитывает около 6 млн. пользователей в 140 странах мира. Оборот компании подбирается к $400 млн. в год.  Это сеть, где люди обсуждают свои инвестиционные идеи, где можно посмотреть, как ведут себя инвестиции того или иного трейдера. А так же его доходность, риски, статистику. И при желании копировать его сделки.

И возможно, я прошел бы мимо сомнительного проекта с новым механизмом «социальный трейдинг», но наткнулся на новость о том, как в 2016 году eToro совместно со Сбербанком России объявили о запуске образовательного проекта «Как меняется мир инвестиций? MoneyManagement 2.0 — Новые правила управления капиталом». Ну а как правило, Сбербанку можно доверять.

Я часто пишу о том, что необходимо диверсифицировать свой портфель, и для эксперимента я решил перевести $1 000 в эту компанию, доверившись трейдерам. Читать далее

iShares-previous-logo

Выбор ETF.

В одном из своих постов в канале Телеграм я затронул тему ETF. Этот финансовый инструмент вызвал некоторые вопросы, и желания подписчиков написать обзор на Американские ETF.

etfdb-logo-squareETF (Exchange Traded Fund) — это открытый инвестиционный фонд, паи которого торгуются на бирже. Чем-то данные фонды похожи на обычные ПИФ (Паевые Инвестиционные Фонды), основное отличие — акциями ETF (“паями”) можно торговать на бирже, как обычными акциями или фьючерсами! Также, стоимость ETF меняется в течение дня в ходе биржевых торгов, тогда как цена ПИФа пересчитывается раз в день.

Еще одно очень важное отличие это комиссии. Российские Управляющие Компании с покупателей паев сдирают огромные комиссионные, которые могут достигать до 20% годовых, тогда как комиссия ETF очень редко превышает 1%.

Читать далее

Как составить инвестиционный портфель? (для разбирающихся в Excel).

Способов формирования инвестиционного портфеля много, но есть принципы которые используются во многих подходах. Это:

  • волатильность инструмента;
  • средняя доходность за определенный период;
  • корреляция между инструментами в портфеле;
  • отклонение от средней цены;
  • и много другое…

Я для некоторых своих целей использую модель Марковица (подробнее можно почитать здесь, именно на этом сайте я когда-то взял основу для своей таблицы в Excel).

Предлагаю на моем примере составить инвестиционный портфель отвечающий следующим критериям:

  1. Срок инвестирования 3 года;
  2. Портфель должен состоять из фондов ETF (в России на московской бирже таких 12 штук, о том что это такое, читайте здесь);
  3. Возраст ETF не менее 2 лет;

1 ШАГ. На сайте investfunds.ru делаем отборку ETF отвечающим нашим критериям.

FXAU FXCN FXDE FXJP FXMM FXRB FXRU FXUK FXUS iFXIT FXGD

2 ШАГ. С помощью сервиса http://mfd.ru загрузим историю каждого инструмента: Читать далее

cashback_iphone

Как получить Кэшбэк +298% при покупке iPhone?

— Вы пользуетесь продукцией компании Apple?

— Я, ДА! Более того, использую 8 разных устройств ежедневно. Начиная с 2006 года я купил 19 гаджетов (не включил в эту сумму расходы на: оригинальные чехлы, дополнительные зарядные устройства, на покупку приложений, игр и других сервисов компании Apple). Более детально я предлагаю посмотреть таблицу: Читать далее